Жилищные проблемы знакомы большинству россиян. Тем не менее, государство предлагает материальную поддержку некоторым категориям граждан, желающим приобрести или построить объект недвижимости. Обычно она устанавливается региональными программами и зависит от субъекта РФ, где проживает гражданин. Рассмотрим, как и кому выдается субсидия на строительство дома 2021.
Когда можно получить субсидию.
Материальную поддержку от государства можно получить не во всех случаях. Федерального закона относительно выдачи субсидии не предусмотрено. Поэтому льгота устанавливается региональными властями на уровне субъекта РФ.
Нередко выдаются субсидии на строительство дома в сельской местности. Такие программы связаны с развитием сельских территорий.
Субсидия может выделяться как на строительство объекта недвижимости, так и на компенсацию понесенных расходов.
Выплата является целевой, поэтому обналичить ее не получится. Она может быть перечислена на счет организации-подрядчика, строительной бригады и др.
Льгота полагается только в том случае, если гражданин нуждается в улучшении жилищных условий.
Нормы квадратных метров в регионах могут отличаться, но в большинстве случаев они составляют:
- 33 кв. м. на одного гражданина;
- 50 кв. м. на семью из двух человек;
- если в семье от 3 людей, то 18 кв. м. на каждого из них.
Эти нормы используются и при расчете компенсации.
Субсидия предусматривает частичное покрытие расходов. Ее размер может составлять от 10 до 70% от стоимости недвижимости, в зависимости от региона и особенностей программы.
Кто может получить субсидию.
Для участия в программе нужно не только встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий, но и относиться к определенной категории граждан.
В большинстве регионов выделяются субсидии на строительство дома молодой семье. При этом возраст супругов не должен превышать 36 лет.
Кроме того, участвовать в льготной программе могут следующие категории граждан:
- жители Крайнего Севера;
- сотрудники силовых ведомств, в том числе вышедшие на пенсию;
- Герои СССР;
- люди с ограниченными возможностями;
- родители детей-инвалидов;
- ветераны и др.
Конкретный список категорий граждан необходимо узнавать в органах местного самоуправления. Администрация в некоторых субъектах РФ может значительно расширить перечень.
Как оформить льготу и построить дом.
Перед тем, как получить субсидию на строительство дома, необходимо убедиться в том, что она полагается гражданину. Льгота может быть целевой или компенсационной.
В первом случае размер определяется на основании сметы, составленной гражданином или подрядчиком. При этом учитывается средняя стоимость материалов и работ в регионе, площадь будущего объекта недвижимости.
Компенсационная выплата позволяет вернуть часть расходов на строительство. Обратиться за ней можно будет не позднее 2 лет после завершения работ.
Оформление льготы предусматривает несколько этапов:
- Обращение в местную администрацию.
- Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Получение разрешения на строительство.
- Подача документов на оформление субсидии.
- Получение ответа от сотрудников госструктуры.
Какие документы требуются.
Вопросами выделения субсидий занимаются сотрудники органов местного самоуправления.
К ним нужно обратиться со следующими документами:
- удостоверения личности;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних;
- справка о составе семьи;
- документ, подтверждающий постановку на учет для улучшения жилищных условий;
- правоустанавливающие бумаги на земельный участок.
Далее перечень зависит от вида субсидии.
Если планируется только начинать строительство, понадобится предоставить:
- проект будущего дома;
- смету;
- подтверждение произведенных расходов;
- договор со строительной компанией и др.
В случае, когда граждане хотят получить компенсацию за расходы на строительство, необходимо предоставить подтверждение того, что они были понесены. Это могут быть технические документы, выписки из ЕГРН и др.
Заявление на субсидию на строительство.
Помимо документов гражданин должен написать заявление на выделение субсидии. Его образец должны предоставить сотрудники администрации.
Заявление будет содержать следующую информацию:
- сведения о гражданине;
- наименование органа, куда направляется бумага;
- сведения об объекте недвижимости;
- размер будущих или понесенных затрат;
- просьба о предоставлении компенсации;
- перечень приложений;
- дата и подпись.
Почему могут отказать в предоставлении льготы.
Заявление рассматривается сотрудниками администрации в течение месяца. После этого гражданин должен получить письменное уведомление о выдаче субсидии или отказе в нем.
Сотрудники администрации могут не предоставить льготу при наличии следующих оснований:
- предоставлены не все документы;
- гражданин не относится к категории граждан, которым полагается льгота;
- срок действия некоторых бумаг истек;
- размер компенсации умышленно завышен и пр.
При сборе документов нужно учитывать, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия. Обратиться за субсидией можно только после того, как гражданин будет поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
При получении отказа можно будет повторно обратиться с заявлением на получение льготы, если устранить все недостатки.
- Ипотечные каникулы из за коронавируса.
- Ипотека 6,5 процентов: условия.
- Росгвардия жилье: субсидии, приобретение, очередь по СНИЛС.
Заключение.
Субсидия на строительство дома может быть выделена некоторым категориям граждан. В каждом регионе действуют собственные программы, позволяющие получить материальную помощь от государства.
Субсидии полагаются только тем лицам, у которых неудовлетворительные жилищные условия. Для получения помощи необходимо обратиться в органы местного самоуправления. У госслужащего можно узнать подробности программы.
Субсидия может выделяться не только на строительство дома, но и компенсации уже понесенных расходов. В последнем случае нужно обратиться в госструктуру в течение 2 лет после возведения объекта недвижимости.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".
