Жилье для российской семьи.

Программа «Жилье для российской семьи» была разработана для упрощения приобретения жилья для молодых семей. В условиях рыночной экономики и существующих цен, а также при отсутствии возможности получения бесплатного жилья, семьи без достаточных доходов должны иметь возможность, купить собственный угол. Программа успешно работает с 2014 года.

Суть программы и для чего она разработана.

Разработки жилищных законов на Федеральном уровне призваны упростить покупку жилья для молодых семей, каждая из них должна иметь возможность приобретения квартиры.

Программа по обеспечению жильем российских семей была закреплена на законодательном уровне в 2014 г. и разработана для удовлетворения следующих целей:

  • Увеличение нового жилого фонда с миллионами квадратных метров.
  • Обеспечение людей, относящихся к среднему классу, доступным жильем.
  • Модернизация инфраструктуры городов, поселков.
  • Снижение цены на 1 кв. м.

Государственное субсидирование предусмотрено для:

  1. Покупки новой квартиры или жилья на вторичном рынке.
  2. Участия в долевом строительстве.
  3. Постройки собственного дома.
  4. Погашения взноса по ипотеке или части долга (кроме пени, штрафов).

Согласно программе по обеспечению жильем российской семьи условия для ее реализации должны быть в рамках установленных правил – цена квадратного метра не более 35 тыс. руб., а итоговая цена за квартиру – меньше, чем на рынке жилья (по ФЗ № 225 «Оценочная деятельность РФ»).

Важно! До 2018 года в РФ действовала программа «Жилище» и ее подраздел, предназначенный для молодых семей.

В 2018 г. ее действие упразднили, а с 2021 г. введен новый вариант господдержки по целевой программе на покупку, строительство жилья.

Называется он «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Критерии отбора: кто попадает в программу.

Главное требование – возраст обоих участников до 35 лет включительно. Если муж\жена старше, то семье субсидию не дадут.

Второе отличие – деньги возвращать не нужно, помощь не является аналогом ипотеки или кредита.

Но это не означает, что молодые семьи получат квартиру от государства бесплатно. Субсидия составляет не более 30-35%, остальные средства у молодых супругов или одного родителя с ребенком должны быть свои.

Чтобы стать участником потребуется собрать пакет документов, встать на очередь. Социальная выплата (субсидия) направляется на погашение долга по ипотеке, на приобретение жилья в новостройках или квартиры на вторичном рынке.

Средства не выдаются на руки, у молодой семьи уже должен быть на примете объект покупки или квартира в ипотеке.

Важно! Очередь продвигается медленно, все зависит от полноты Федерального бюджета и приоритетных трат на государственном уровне. Сейчас программа действует по 2025 год включительно.

Условия: кто может претендовать на субсидию.

Жилье российским молодым семьям субсидируют по жестким условиям.

В 2021 году необходимо учитывать следующее:

  • Возраст – до 35 лет включительно.
  • Супруги должны состоять в официальном браке или у одинокого родителя должен быть хотя бы один ребенок.
  • Гражданство РФ. В супружеской паре допускается иное гражданство только у одного человека, одинокий претендент должен обязательно быть гражданином РФ.

Это основные критерии, которые будут рассматривать в первую очередь.

Далее претендентов отбирают по следующим параметрам:

  • Платежеспособность. В семье должны быть средства, чтобы внести остальную часть за жилье. Это может быть и первый взнос, если часть решено взять в ипотеку, либо кредитные средства.
  • Можно предоставить документы из банка, подтверждающие наличие сбережений, справку 2-НДФЛ (берут на работе), если зарплата достаточная, чтобы гасить займы.
  • Семья не сможет участвовать в программе, если она не сможет предоставить искомую документацию и подтвердить наличие суммы-остатка.
  • Статус нуждающегося. Если у одного из членов семьи есть свое жилье и оно соответствует нормативам по ст. 51 ЖК РФ (норма площади на 1 зарегистрированного), то во вступлении в программу откажут.

Размер субсидии: как ее рассчитывают

Не стоит считать, что государство выделит большую часть в качестве субсидии на квартиру. Поэтому выбирать жилье нужно с учетом того, чтобы у семьи было не менее 75-80% наличными от итоговой суммы покупки, либо в кредите, ипотеке.

Важно! Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, т.е. не важно, сколько запросил за квартиру продавец. Расчет ведется по формуле: норматив цены по региону за 1 кв. м. умноженный на расчетную норму жилплощади.

Первый параметр устанавливает каждый регион. Естественно, что в столице он будет выше, а в отдаленных городах и поселках минимальный.

Второй параметр – это норматив на 1 человека по кв. метрам. Для 2 человек это 42 м2, свыше 3-х – по 18 м2.

По п.10 «Правил субсидирования…» семье без ребенка можно рассчитывать на 33% от расчетной цены жилья, а с детьми 35%.

Что необходимо учитывать при выборе жилья.

Не всегда можно купить ту квартиру, которая понравилась.

Необходимо учитывать, что:

  • Выбирать можно в регионе, в котором предоставляют субсидию.
  • Покупать у родственников нельзя.
  • Деньги проходят только через банк по безналу.
  • Экономический класс жилья не важен (эконом, бизнес).

Как участвовать в программе.

Инструкция по получению субсидии в 2021 году:

  • Обращение в региональный жилищный отдел при Администрации.
  • Сбор документов.
  • Проверка документов в течение 10 дней.
  • Ожидание очереди.

Прием документов и положительное решение не означает, что семье сразу выдадут субсидию. Главное получить место в «списке на финансирование» (его формируют каждый год до 1.06.).

До этого семью ставят на очередь, которая продвигается медленно и денег можно ждать годами.

Заключение.

Частичное субсидирование, несомненно, неплохой вариант для молодой семьи, которая нуждается в жилье. Но дождаться вожделенной помощи не всегда удается. В среднем по регионам субсидию получают не более 15-20 семей в год, а заявки подают сотни.

На ожидание может уйти до 5 лет и более. И если за этот период супруги купят квартиру или одному из них исполнится 36 лет, то семью из программы исключают.

Эксперты сайта
Наталья Шереметева
Наталья Шереметева
Эксперты сайта
Задать вопрос
Наталья Сергеевна Шереметева - главный редактор портала Права семей.


Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".

Похожие статьи

About Наталья Сергеевна

View all posts by Наталья Сергеевна →

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *