Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

ипотека с детьми

Программа получения ипотеки на льготных условиях начала работать в 2018 году. Срок ее действия на данный момент составляет 5 лет, но не исключено, что впоследствии будет пролонгирован. Ипотека с господдержкой с детьми дает возможность улучшить жилищные условия на льготных условиях. Суть программы в том, что банки дают кредит с процентной ставкой ниже рыночной, так как разницу им компенсирует государство.

Кто может оформить ипотеку с господдержкой.

Претендовать на льготный кредит могут семьи, в которых двое и более детей. При этом обязательным условием является, что родиться последний из них должен в 2018 году.

Под действие программы попадают семьи, в которых до конца 2022 года родится два или более несовершеннолетних.

При этом не имеет значение, общие ли оба биологических родителя у детей или нет.

Таким образом, женщина может подать заявление на получение кредита, если во втором браке у нее родился новый малыш. Претендовать на участие в программе могут и одинокие матери или отцы.

Особые условия предоставляются родителям, воспитывающим ребенка-инвалида. Семья может оформить льготную ипотеку, даже если он является единственным несовершеннолетним. Не имеет значение и дата рождения ребенка.

Условия для ипотеки с детьми.

Ипотека с детьми условия предусматривает следующие:

  • Оплата первоначального взноса от 20% от общей стоимости. Летом 2020 года планируется уменьшить платёж до 15%.
  • Максимальная сумма составляет 6 млн. руб. (для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – 12 млн. руб.).
  • Сделка купли-продажи заключается только с юридическим лицом.
  • Недвижимость должна быть приобретена на первичном рынке или в строящемся жилье (по договору ДДУ).
  • Ипотека погашается только равными платежами.

Кредит предоставляется семье под 6% годовых. Изначально ставка действовала только на несколько лет. В программу были внесены изменения, благодаря которым условия распространяются на весь период.

Ипотека для семьи с двумя детьми может быть оформлена на любой удобный срок по согласованию с банком, от 1 года до 30 лет.

Участвовать в госпрограмме могут только резиденты РФ.

Финансовая организация может предъявлять свои требования к будущим заемщикам, в том числе по таким характеристикам:

  • возраст (от 21 до 60-65 лет);
  • стаж работы (от 6 мес.);
  • размер доходов.

Если доходы одного из супругов низкие, то он может привлечь второго в качестве созаемщика. При этом не обязательно, чтобы он был биологическим отцом всем детям, воспитывающимся в семье.

Созаемщиком может быть и любой другой родственник, если он подходит по возрастному критерию и получает хорошие доходы.

С каким доходом на семью Вы берете ипотеку?
Менее 30 000 руб.
21.74%
30-50 тыс. рублей
56.52%
50-80 тыс. рублей
8.7%
80-100 тыс.
13.04%
100-150 тыс.
0%
Более 150 000 рублей
0%
Проголосовало: 23

Ипотека на Дальнем Востоке.

Льготная ипотека с детьми предоставляется на особых условиях жителям Дальнего Востока. Они могут взять кредит по 5% в год, если второй несовершеннолетний появился в семье в 2019 году и после.

Для родителей детей-инвалидов не имеет значение дата рождения ребенка, им господдержка предоставляется на льготных условиях в любом случае.

Молодым семьям и владельцам дальневосточных гектаров предлагается участвовать в программе кредитования под 2% в год. Льгота предоставляется и одиноким родителям, проживающим на Дальнем Востоке.

При этом, в отличие от условий для жителей других регионов, жилье можно приобретать и на вторичном рынке у физических лиц. Послабление касается только объектов недвижимости, расположенных в сельской местности.

Куда обратиться за льготной ипотекой.

Для оформления ипотеки необходимо обратиться в один из банков, участвующих в госпрограмме.

Список финансовых организаций указан на сайте Министерства финансов. Для приобретения жилья можно также воспользоваться сервисом дом.рф.

При оформлении ипотеки могут понадобиться и дополнительные траты. В соответствии с условиями кредитования в финансовых организациях недвижимость необходимо застраховать.

При регистрации квартиры или дома в Росреестре оплачивается пошлина.

Причины отказа от банка.

Финансовая организация может отказать в выдаче займа на льготных основаниях по следующим причинам:

  • объект недвижимости приобретается на вторичном рынке (за исключением жителей Дальнего Востока);
  • второй ребенок в семье родился до 1.01.2018 г.;
  • банк не включен в число участников льготной программы;
  • заявитель не соответствует требованиям финансовой организации к возрасту или уровню дохода.

Если у супругов родился второй ребенок в период действия программы, а ипотека уже оформлена на других условиях, то они могут подать заявление на ее рефинансирование.

Банк одобрит заявление только, если соблюдены все условия программы, в том числе:

  • недвижимость была приобретена у застройщика;
  • выплачено не менее 20% от стоимости квартиры;
  • займ не превышает 6 млн. руб. (в некоторых регионах 12 млн. руб.);
  • младший ребенок родился после 1.01.2018 г.;
  • дети и родители имеют российское гражданство.

Финансовая организация вправе самостоятельно принимать решение о рефинансировании кредита. При отказе супруги могут обратиться в другой банк.

Ипотека на льготных условиях и рефинансирование можно оформить только после 2018 и до конца 2022 года.

Если ребенок, дающий право на участие в программе, родится во втором полугодии 2022 года, то родители имеют право обратиться за поддержкой до конца первого квартала 2023 года.

Для супругов, воспитывающих ребенка-инвалида, сроки пролонгированы.

Так, если несовершеннолетний появился на свет в период действия программы, а инвалидность получена позже, можно обратиться за льготой до конца 2027 года.

Заключение.

Государство старается оказывать всестороннюю помощь семьям, воспитывающим детей. Многие супруги сталкиваются с проблемой недоступности жилья.

С 2018 года начала действовать программа, предоставляющая возможность оформить кредит на покупку недвижимости со сниженной процентной ставкой. В ней могут принять участие семьи, где в этот период родился второй и последующие несовершеннолетние.

В случае, если ипотека уже была оформлена по завышенной ставке, ее можно рефинансировать, для чего нужно обратиться в банк с соответствующим заявлением.

Эксперты сайта
Наталья Шереметева
Наталья Шереметева
Эксперты сайта
Задать вопрос
Наталья Сергеевна Шереметева - главный редактор портала Права семей.


Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".

Похожие статьи

About Наталья Сергеевна

View all posts by Наталья Сергеевна →

3 Comments on “Ипотека с господдержкой для семей с детьми.”

  1. Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%. Эта программа работает с 2018 года и только для семей, в который второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года.

  2. Я развелась с мужем в декабре 2019г, со мной осталось 2 ребенка: 2009гр и 2013гр. В браке взяли по ипотеке, под 10,25%, 1-ую квартиру. Мне платить по ипотеке еще 13 лет, по 25000 руб. Плачу по ней одна я, муж с нами не живет, имеет в квартире долю. Отказываться от нее не собирается, мне платить еще около 4 000 000 руб. Основной заемщик я. Могу ли я как то рефинансировать ипотеку? Или по какой программе, я могу уменьшить процентную ставку?

    Второй вопрос хочу задать сразу. Бывший муж платить алименты от 15000 до 24000 руб, если получает квартальные. Больше и копейки не дает. Моя зарплата от 21000 до 23000 руб. Ежемесячно я плачу ипотеку по 25000 руб. Живем мы в ХМАО-Югре г. Сургут. Могу ли я подать пакет документов на пособие для детей, участвовать в программе выплаты на детей с 3 до 7 лет 2020г и социальную государственную помощь как малоимущая?

    1. Альбина добрый день! После развода вы имеете право на жилищные алименты от мужа. Т.е. он обязан покрывать часть вашей ипотеки.
      Далее, т.к. вы развелись, но он имеет долю в квартире за которую платите только вы — это тоже не справедливо.
      Вам нужен судебный иск в суд и адвокат на раздел имущества и исключения из долей бывшего мужа, либо обязать оплачивать свою долю и долю детей.
      Позвоните нашим юристам — 8 800 350-97-43 И продублируйте ваше сообщение в форму обратной связи. С вами свяжутся юристы вашего региона.

      По детскому пособию до семи лет — да подавайте на сайте госуслуг или через МФЦ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *