Ипотека 6,5 процентов: условия.

ипотека 6 процентов

Многие российские семьи нуждаются в жилье, но не могут себе этого позволить. Государство готово оказать материальную поддержку в этом, поэтому разрабатывает различные программы. В их числе предоставление банками займа с льготной ставкой. Условия ипотеки под 6% предусматривают наличие в семье нескольких детей. Программа была запущена в 2018 году и продолжает действовать до конца 2022 года. В середине апреля 2020 года президент принял решение о новой программе, где льготная ставка действует на покупку первичного жилья у застройщика.

Льготная ипотека в 2020 году.

В середине апреля 2020 года президент анонсировал новую программу льготной ипотеки. Она призвана поддержать не только граждан, но и застройщиков.

Ипотека 6,5% в 2020 будет оформляться заемщиком в банках на таких условиях:

  • Заем оформлен с 17 апреля по 1 ноября.
  • Жилье приобретается непосредственно у застройщика.
  • Первоначальный взнос составляет 20%.

При этом установлены ограничения на стоимость недвижимости.

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма составляет 8 млн. руб.

Во всех других регионах страны стоимость займа не должна превышать 3 млн. руб. Льготная ставка будет распространяться на весь период выплаты долга.

Цель программы заключается в том, чтобы обеспечить россиян недорогим жильем и поддержать компании-застройщики, в связи со значительным снижением спроса на квартиры.

Многие банки уже начали оформлять займы по льготной ставке в режиме он-лайн. При этом условия программы и срок кредитования необходимо уточнять непосредственно в финансовой организации.

Законодатели допускают, что действие программы может быть продлено.

Возраст участников.

Возраст участников не ограничивается. Но большинство банков предъявляют свои требования к заемщикам.

Обычно минимальный порог составляет 21 год, максимальный – 65 лет.

При оформлении ипотеки по льготной ставке, также как и обычной, клиент финансовой организации должен подтвердить свою платежеспособность.

При наличии плохой кредитной истории банки могут отказать в выдаче займа.

«Семейная» ипотека.

В России действуют и другие меры поддержки для приобретения недвижимости. Они затрагивают, в том числе родителей, воспитывающих двух и более детей.

Семейной ипотекой можно воспользоваться при соблюдении следующих условий:

  • В семье родился второй или последующий ребенок после 1 января 2018 года.
  • Родители и дети являются гражданами РФ.
  • Квартира приобретена у юридического лица.

Если в семье воспитывается ребенок-инвалид, то он может быть единственным. Допускается рефинансирование ипотеки под 6 процентов по данной программе, если у родителей появился второй или последующие дети.

В условия программы вносились изменения. Если изначально она предполагала снижение ставки при рождении детей только на несколько лет, то в настоящее время льгота распространяется на весь период кредитования.

Разница в выплатах будет субсидирована из госбюджета.

В программе ограничена сумма, которую можно взять для покупки жилья. В Москве, Санкт-Петербурге и близлежащих к ним областях она составляет 12 млн. руб.

Для всех остальных регионов России сумма не должна превышать 6 млн. руб. Граждане могут купить жилье и за большую стоимость, но льготная ставка будет распространяться только на установленный лимит.

Для оформления ипотеки необходимо внести 20% первоначального взноса от стоимости недвижимости.

Для этой цели допускается использовать материнский капитал.

Ипотека на Дальнем Востоке.

Жителям Дальнего Востока предлагаются дополнительные льготы:

  • Ставка составляет 5% годовых на весь период кредитования.
  • Возможна покупка жилья на вторичном рынке у физического лица, если недвижимость находится в сельской местности.

Государственная поддержка направлена на помощь семьям с детьми в покупке недорого жилья.

Документы для оформления ипотеки.

Сбербанк ипотека 6,5 процентов будет оформлять, как и другие финансовые организации.

Для участия в новой программе заемщик должен будет подготовить документы:

  • удостоверение личности;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки или договора;
  • справка 2-НДФЛ, подтверждающая доходы;
  • договор с юрлицом на ДДУ, куплю-продажу и др.

Список документов может дополняться сотрудниками банка. Если граждане хотят воспользоваться «семейной» ипотекой, то необходимо подготовить свидетельства о рождении детей.

Условия рефинансирования в каждой кредитной организации могут отличаться. Воспользоваться предложением и снизить ставку граждане могут по семейной ипотеке, подав соответствующее заявление в банк.

Финансовая организация рассматривает каждый случай индивидуально. Ходатайство рассматривается не дольше 10 рабочих дней, после чего заявитель извещается о решении.

На жилье, купленное с апреля по ноябрь 2020 года, распространяется льготная ставка по ипотеке. Но программа действует только при покупке жилья непосредственно у застройщика.

Если договор заключается с физическим лицом, то гражданину будет выдан займ по полной ставке, размер которой зависит от банка, куда он обратился.

В России действуют и другие программы льготного ипотечного кредитования. Материальная поддержка в приобретении недорого жилья оказывается молодым семьям.

При этом они должны быть гражданами РФ, а возраст супругов не должен превышать 35 лет.

На региональном уровне могут предлагаться дополнительные программы для покупки ипотечной недвижимости.

Заключение.

Многие семьи сталкиваются с проблемой отсутствия жилья, поэтому обращаются за кредитом в банки. Государственная поддержка для льготного кредитования позволяет существенно сэкономить и сделать недвижимость более доступной.

В России действует несколько программ, которые позволят снизить ставку по ипотеке. В них предусматривается ограничение на максимальную стоимость недвижимости. Данная сумма зависит от региона, где проживают заемщики.

Участвовать в программах могут только граждане РФ. Займ должен быть оформлен на покупку недвижимости, находящейся на территории России.

Эксперты сайта
Наталья Шереметева
Наталья Шереметева
Эксперты сайта
Задать вопрос
Наталья Сергеевна Шереметева - главный редактор портала Права семей.


Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".

Похожие статьи

About Наталья Сергеевна

View all posts by Наталья Сергеевна →

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *