Сельская ипотека: под 1 процент условия, для молодой семьи.

ипотека село

Министерство сельскохозяйственного развития предложило на обсуждение проект развития сельских территорий. Среди действенных мер чиновники выделяют льготное кредитование на приобретение жилья. Сельская ипотека призвана повысить качество жизни в сельской местности, снизить отток молодежи из деревень и небольших поселков.

Цель программы.

Представители Минсельхоза говорят о введении вынужденных мер для развития деревни. Не секрет, что молодежь предпочитает уезжать в города и мегаполисы после окончания обучения. Это приводит к тому, что многие небольшие поселки остаются без жителей и постепенно вымирают.

Основной целью программы является привлечение внимания к проблемам сельской местности и стимулировании молодежи остаться на родине.

Особенно остро проблема стоит для Дальнего Востока, поэтому там уже сейчас существует льготное кредитование со ставкой до 6%.

Кроме того, проект позволит увеличить объемы строительства на сельских территориях.   

Условия кредитования в сельской местности.

Планируется, что ипотека в сельской местности будет выдаваться на следующих условиях.

  • Срок кредитования до 25 лет.
  • Ставка – 1%.
  • Первый взнос – от 10%.
  • Максимальный размер кредита до 3 млн рублей. В Ленинградской области и на Дальнем Востоке эта сумма увеличена до 5 млн рублей.

Планируется, что первый взнос можно оплатить как из личных средств, так и за счет субсидий, в том числе материнского капитала.

сельская ипотека под 1 процент

Льготная ставка 1% будет распространяться на весь срок оплаты. При этом, заемщику обязательно понадобится оформить личное страхование. В программе не участвует Москва, Санкт-Перебург и Московская область.

На заемные средства можно приобрести как строящееся жилье, так и уже сданное в эксплуатацию. Но основное условие – недвижимость необходимо покупать на первичном рынке, у застройщиков или компаний, представляющих их интересы.

Сельская ипотека под 1 процент будет выдаваться на тех же условиях, что и обычный вид кредита. Прибыль, которую не получат банки, будет возмещена им из государственного бюджета.

Запуск программы планируется на 1 января 2020 года. Однако, проект пока на обсуждении, поэтому в него могут быть внесены изменения.

Для получения ипотеки необходимо обратиться в выбранную финансовую организацию со следующим пакетом документов:

  • паспорт;
  • ИНН и СНИЛС;
  • копия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ, подтверждающая доходы не менее, чем за 6 месяцев.

При необходимости сотрудники банка могут потребовать дополнительные бумаги. Если доход заявителя невысокий, то он может привлечь созаемщика, которым обычно выступает супруг или другой близкий родственник.

Ипотека сельский дом позволит увеличить объемы жилья, строящегося и вводимого в эксплуатацию за пределами крупных городов. Чиновники предложили программу на 5 лет.

На этот период предусмотрено финансирование проекта из федерального бюджета более, чем на 200 млрд рублей.

При этом объемы строительства недвижимости в сельской местности планируется ежегодно увеличивать. К 2025 году цифра должна достигнуть более 800 тыс. квадратных метров.

Чиновники также предусмотрели возможность снизить первоначальный взнос для заемщиков с низкой закредитованностью. 

Рассматривается вопрос о том, что меньше 10% от стоимости недвижимости смогут заплатить покупатели жилья, у которых общий долг не будет превышать половину от ежемесячного дохода.

Ипотека для молодой семьи.

Для молодых семей в настоящее время предусмотрена поддержка государства при оформлении ипотеки.

Для участия в федеральной целевой программе «Жилище» супруги должны соответствовать следующим требованиям:

  • быть не старше 35 лет;
  • нуждаться в улучшении жилищных условий.

Размер субсидий отличается в каждом субъекте РФ, так как устанавливается органами местного самоуправления. Так, в Москве молодой семье, где нет детей, норма устанавливается в 42 кв. метра.

Если же у супругов есть несовершеннолетний ребенок, то площадь недвижимости допускается 18 кв. метров на каждого человека.

Субсидия составляет до 35% от стоимости квартиры. При наличии детей сумма увеличивается на 5% на каждого ребенка.

Для участия в программе супруги должны выполнить следующее:

  • оформить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • вступить в программу;
  • предоставить необходимые документы;
  • получить сертификат на получение субсидии.

Для реализации Программы помощи молодым семьям в приобретении жилья была создана специальная структура ОАО АИЖК, куда супругам понадобится обратиться после получения сертификата.

Для семей, где с 2018 по 2022 год родится второй ребенок, также предусмотрены льготные ставки по ипотечному кредитованию.

При появлении на свет малыша родители могут обратиться в банковскую организацию с подтверждающими документами.

В таком случае ставка по ипотеки им будет снижена до 5,25% на весь срок выплаты кредита. Семьям, проживающим на Дальнем Востоке, стоимость займа снижается до 5%.

Многие банки также предоставляют льготные программы для молодых семей. Если возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, то ипотека может предлагаться по сниженной ставке.

Так, в Сбербанке при наличии в семье детей первоначальный взнос на объект недвижимости составляет 10%, при отсутствии – 15%.

Ставка по ипотеке может составлять от 11%, независимо от того, где приобретается жилье, в черте города или за ее пределами.

Заключение.

Новая программа Минсельхоза предназначена для покупки объекта недвижимости в сельской местности.

По планам чиновников заемщики смогут платить только 1% от суммы кредита, остальные средства будут субсидированы финансовым организациям из федерального бюджета.

Участники программы не ограничиваются в возрасте, поэтому льготы предоставляются не только молодым семьям.

Основное условие льготного кредитования заключается в том, что недвижимость должна быть приобретена от застройщика на территории сельской местности.  

Сельская ипотека
Эксперты сайта
Наталья Шереметева
Наталья Шереметева
Эксперты сайта
Задать вопрос
Наталья Сергеевна Шереметева - главный редактор портала Права семей.


Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".

Похожие статьи

About Наталья Сергеевна

View all posts by Наталья Сергеевна →

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *