Многие российские семьи нуждаются в жилье, но не могут себе этого позволить. Государство готово оказать материальную поддержку в этом, поэтому разрабатывает различные программы. В их числе предоставление банками займа с льготной ставкой. Условия ипотеки под 6% предусматривают наличие в семье нескольких детей. Программа была запущена в 2018 году и продолжает действовать до конца 2022 года. В середине апреля 2020 года президент принял решение о новой программе, где льготная ставка действует на покупку первичного жилья у застройщика.
Льготная ипотека в 2020 году.
В середине апреля 2020 года президент анонсировал новую программу льготной ипотеки. Она призвана поддержать не только граждан, но и застройщиков.
Ипотека 6,5% в 2020 будет оформляться заемщиком в банках на таких условиях:
- Заем оформлен с 17 апреля по 1 ноября.
- Жилье приобретается непосредственно у застройщика.
- Первоначальный взнос составляет 20%.
При этом установлены ограничения на стоимость недвижимости.
В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма составляет 8 млн. руб.
Во всех других регионах страны стоимость займа не должна превышать 3 млн. руб. Льготная ставка будет распространяться на весь период выплаты долга.
Цель программы заключается в том, чтобы обеспечить россиян недорогим жильем и поддержать компании-застройщики, в связи со значительным снижением спроса на квартиры.
Многие банки уже начали оформлять займы по льготной ставке в режиме он-лайн. При этом условия программы и срок кредитования необходимо уточнять непосредственно в финансовой организации.
Законодатели допускают, что действие программы может быть продлено.
Возраст участников.
Возраст участников не ограничивается. Но большинство банков предъявляют свои требования к заемщикам.
При оформлении ипотеки по льготной ставке, также как и обычной, клиент финансовой организации должен подтвердить свою платежеспособность.
При наличии плохой кредитной истории банки могут отказать в выдаче займа.
«Семейная» ипотека.
В России действуют и другие меры поддержки для приобретения недвижимости. Они затрагивают, в том числе родителей, воспитывающих двух и более детей.
Семейной ипотекой можно воспользоваться при соблюдении следующих условий:
- В семье родился второй или последующий ребенок после 1 января 2018 года.
- Родители и дети являются гражданами РФ.
- Квартира приобретена у юридического лица.
Если в семье воспитывается ребенок-инвалид, то он может быть единственным. Допускается рефинансирование ипотеки под 6 процентов по данной программе, если у родителей появился второй или последующие дети.
В условия программы вносились изменения. Если изначально она предполагала снижение ставки при рождении детей только на несколько лет, то в настоящее время льгота распространяется на весь период кредитования.
Разница в выплатах будет субсидирована из госбюджета.
В программе ограничена сумма, которую можно взять для покупки жилья. В Москве, Санкт-Петербурге и близлежащих к ним областях она составляет 12 млн. руб.
Для всех остальных регионов России сумма не должна превышать 6 млн. руб. Граждане могут купить жилье и за большую стоимость, но льготная ставка будет распространяться только на установленный лимит.
Для этой цели допускается использовать материнский капитал.
Ипотека на Дальнем Востоке.
Жителям Дальнего Востока предлагаются дополнительные льготы:
- Ставка составляет 5% годовых на весь период кредитования.
- Возможна покупка жилья на вторичном рынке у физического лица, если недвижимость находится в сельской местности.
Государственная поддержка направлена на помощь семьям с детьми в покупке недорого жилья.
Документы для оформления ипотеки.
Сбербанк ипотека 6,5 процентов будет оформлять, как и другие финансовые организации.
Для участия в новой программе заемщик должен будет подготовить документы:
- удостоверение личности;
- СНИЛС;
- копия трудовой книжки или договора;
- справка 2-НДФЛ, подтверждающая доходы;
- договор с юрлицом на ДДУ, куплю-продажу и др.
Список документов может дополняться сотрудниками банка. Если граждане хотят воспользоваться «семейной» ипотекой, то необходимо подготовить свидетельства о рождении детей.
Условия рефинансирования в каждой кредитной организации могут отличаться. Воспользоваться предложением и снизить ставку граждане могут по семейной ипотеке, подав соответствующее заявление в банк.
Финансовая организация рассматривает каждый случай индивидуально. Ходатайство рассматривается не дольше 10 рабочих дней, после чего заявитель извещается о решении.
На жилье, купленное с апреля по ноябрь 2020 года, распространяется льготная ставка по ипотеке. Но программа действует только при покупке жилья непосредственно у застройщика.
Если договор заключается с физическим лицом, то гражданину будет выдан займ по полной ставке, размер которой зависит от банка, куда он обратился.
В России действуют и другие программы льготного ипотечного кредитования. Материальная поддержка в приобретении недорого жилья оказывается молодым семьям.
На региональном уровне могут предлагаться дополнительные программы для покупки ипотечной недвижимости.
Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021.
Что позволит улучшить жилищные условия более 350 семей.
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми
- Программа льготная ипотека на Дальнем Востоке
- Как продать квартиру через ипотеку
- Размер военной ипотеки в 2024 году
- Ипотека для участников СВО и семей участников СВО в 2023-2024 годах
- 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям — как получить субсидию?
Заключение.
Многие семьи сталкиваются с проблемой отсутствия жилья, поэтому обращаются за кредитом в банки. Государственная поддержка для льготного кредитования позволяет существенно сэкономить и сделать недвижимость более доступной.
В России действует несколько программ, которые позволят снизить ставку по ипотеке. В них предусматривается ограничение на максимальную стоимость недвижимости. Данная сумма зависит от региона, где проживают заемщики.
Участвовать в программах могут только граждане РФ. Займ должен быть оформлен на покупку недвижимости, находящейся на территории России.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".