Человек, имеющий в собственности недвижимость, обязан платить государству налог. Какой бы не была парадоксальной ситуация, но система налогообложения в РФ предусматривает взыскание средств в пользу государства за имущество, купленное на собственные средства. Если не приходил налог на квартиру – то расслабляться не стоит, это не означает, что платить не нужно. Игнорирование же закона приводит к штрафам, пени.
Особенности налогообложения.
Когда приходит налог на квартиру? Квитанция появляется в ящиках ежегодно, преимущественно до 1.12.
До 1 декабря гражданин обязан заплатить имущественный сбор, при просрочке законодательно предусмотрены штрафы, пени.
Важно! В случае, если собственник не нашел квитанцию об оплате, она была утеряна или не доставлена по иным причинам – ФНС не имеют права применять к неплательщику санкции.
Но для этого гражданин должен позвонить в ФНС и сообщить о казусе, квитанцию должны выслать повторно, либо ее можно получить непосредственно при личном посещении ФНС.
С 01.01.2020 г. изменился способ начисления налога на квартиру. Теперь в основу расчета берут кадастровую стоимость жилья, чтобы узнать конечную сумму налога.
Для уточнения можно заказать экспертизу, которая покажет реальную стоимость жилья, которое является объектом налогообложения.
Причины отсутствия квитанции.
В ситуации, почему не приходит налог на квартиру, причин может быть несколько и связаны они не только с деятельностью ФСН, «Почты России», но и личных обстоятельств собственника.
Список возможных:
- Переезд, изменился адрес, по которому владелец проживает фактически. Все коррективы вносятся в госорганы с большим опозданием. Поэтому, во избежание недоразумения по налогам, собственнику лучше лично позвонить в ФСН и уведомить о смене адресата.
- Сбой в работе почтовых организаций, загруженность, нехватка персонала. Даже заказное письмо может прийти с опозданием, если в почтовом отделении элементарно нет почтальонов и разносить уведомления некому.
- Регистрация на «Госуслугах», нередко, приводит к отсутствию бумажных извещений, т.к. вся информация размещается непосредственно в «Личном кабинете».
- Вносить средства можно сразу онлайн. Чтобы вернуть «заказные письма», нужно обратиться в ФНС и написать заявление о возобновлении бумажных уведомлений.
- Квитанцию не пришлют на почту, если сумма налога менее 100 руб., в ряде случаев уведомление может поступить на предельном сроке оплаты.
- Внутренние сбои в системе ФНС. Налогоплательщик может случайно «исчезнуть» из списка и ему перестанут приходить уведомления. В этом случае за просрочку платежа он не отвечает, штрафы, пени незаконны.
Когда гражданин впервые становится собственником квартиры (или по завещанию), то, вероятнее всего, в базе данных ФНС его не окажется и квитанции попросту не будут приходить по этой причине.
После приобретения жилья нужно обратиться в госучреждение, уведомить сотрудников, написать заявление о внесении в базу данных.
Важно! Если никаких личностных причин нет, то вначале следует проверить уведомления на «Госуслугах», посетить почту, узнать, не было ли писем или зайти на офсайт ФСН в «Личный кабинет».
После этого можно посетить ФСН и выяснить причину отсутствия квитанций на налог.
Льготные категории: кто может не платить налог.
При формировании налоговых выплат на квартиру НК РФ предусмотрены льготные категории граждан, которые могут быть освобождены от выплат.
Кто относится к льготникам:
- Герои СССР.
- Ветераны ВОВ.
- Пенсионеры.
- Инвалиды I, II групп.
- Участники ликвидации ЧАЭС.
Но действует это правило только в отношении одной единицы недвижимости.
Это означает, что льготник, имеющий в собственности 2-3 квартиры, гараж, дачу, может выбрать самостоятельно, за какую недвижимость он не будет платить. Как правило, это та, на которую приходит большая сумма налога.
Налог и дети: могут ли прислать уведомление несовершеннолетнему.
Нередко родители оформляют имущество на детей или выделяют для них долю в квартире.
Делается это по разным причинам:
- При разводе родителей эта собственность остается неделимой.
- Квартира не делится между наследниками, если родители умирают до совершеннолетия ребенка.
Дети не освобождаются от имущественного налога. В противном бы случае всю недвижимость взрослые оформляли бы на своего ребенка, чтобы не платить налоги.
Кто платит налог за ребенка
Когда налог приходит на квартиру, оформленную на ребенка, возникает весьма спорная ситуация.
Человек обязан платить налоги исходя из имеющихся у него доходов, но фактически несовершеннолетний их не имеет, а деньги, данные родителями, не могут считаться доходом, который подлежит налогообложению.
Что говорит по этому поводу ФНС? В госструктуре ссылаются на ст. 80 СК РФ, в которой говорится, что до 18 лет родители обязаны содержать ребенка, в т.ч. поддерживать его материально.
Иными словами – все долговые, налоговые и иные обязательства выполняют родители, как представители своих детей до совершеннолетия.
Юристы оспаривают требования налоговиков, основываясь на двух обстоятельствах:
- В ст. 80 СК РФ не входит обязанность родителей оплачивать налоги. Речь идет только об обеспечении самым необходимым для полноценной жизни.
- Детей до 16 лет нельзя привлечь к ответственности, если он не уплатил штрафы, пени за просрочку налога на квартиру.
Ситуация спорная, в судебной практике нет подобных случаев, а Верховный суд не дал разъяснений, как поступать, если квартира на ребенке и на нее пришел налог.
Фактически этот налог платят родители, до того момента, пока ребенку не исполнится 18 лет и у него не будет собственных доходов.
- Налог на собак в России 2024
- Как вернуть деньги за лекарства через налоговую
- Налог на бездетность: в России и в СССР, какой процент
- Налоговый вычет на ребенка инвалида
- Налог за квартиру по завещанию
- Налоги с отпускных: когда и как платить, сроки перечисления
Заключение.
Платить налог на недвижимость, пребывающую в собственности человека – необходимо, это закреплено в законодательстве РФ. Исключение составляют льготные категории граждан, за ними закреплено право не оплачивать одну единицу недвижимости на выбор.
За ребенка, если на нем записана квартира – платят родители, хотя законодательно этот вопрос спорный, но точного ответа на него нет.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".
