Квартира ребенку инвалиду.

Родители, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, знают, что для несовершеннолетних требуются особые условия проживания. Квартиры семьям с ребенком инвалидом выдаются не всегда. Получить недвижимость можно только в случае, если семья будет признана нуждающейся в ней. Как это сделать?

Кому предоставляется жилье.

Правила предоставления недвижимости установлены Постановлением Правительства РФ № 614 от 15.10.2005.

Дети инвалиды право на квартиру имеют в случае, если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Для этого должны быть выполнены следующие требования:

• количество квадратных метров на каждого члена семьи ниже установленной в регионе норме;
• дом признан ветхим или аварийным;
• у кого-то из жителей квартиры хроническое заболевание, из-за которого невозможно дальнейшее проживание с ним в одной квартире.

Отказ поставить на очередь на квартиру.

Чтобы быть поставленным в очередь на квартиру, ребенок инвалид должен нуждаться в улучшении жилищных условий.

Госслужащие могут отказать в принятии заявления в следующих случаях:

• кем-то из членов семьи были выполнены манипуляции по искусственной уменьшении площади;
• в случае, если родители с ребенком проживают в собственной квартире менее 10 лет;
• при количестве жилплощади на одного члена семьи более установленной нормы;
• если один из законных представителей или родителей ребенка имеет в собственности другой объект недвижимости, пригодный для жилья.

Одним из условий для постановки на очередь может считаться проживание в общежитие.

На муниципальное жилье могут претендовать семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, если они живут в квартире с не изолированными комнатами с людьми, с которыми не имеют родственных связей.

Как оформить жилье ребенку с инвалидностью.

Для того, чтобы встать на очередь, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.

При этом необходимо подготовить следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка;
• выписка из домовой книги;
• справка о составе семьи;
• документ, подтверждающий установление инвалидности;
• выписка из финансового счета;
• индивидуальную программу реабилитации.

Сотрудники администрации могут попросить предоставить и дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств. Это могут быть справки из БТИ, заключения экспертов о том, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии и др.

В администрации родители, воспитывающие ребенка-инвалида, должны заполнить заявление по специальной форме. Документы являются приложением к нему.

Порядок предоставления жилья определяется законодательными актами субъекта РФ. Недвижимость может быть оформлена в собственность или по договору социального найма.

Условия предоставления жилья различается, в зависимости от того, когда семья была поставлена на учет, до 1.01.2005 или после.

В первом случае порядок установлен в Законе № 181-ФЗ от 24.11.1995. Тем, кто стал на очередь после 01.01.2005, необходимо учитывать ст. 57 ЖК РФ.

Основное различие заключается в том, что в первом случае допускается получение субсидии на приобретение жилья, если денежные средства были перечислены в региональный бюджет.

Выплата является целевой, поэтому не может быть потрачена на другие нужды. Она перечисляется безналичным способом на счет продавца после заключения договора купли-продажи.

Как получить субсидию на жильё.

Для получения субсидии родители ребенка-инвалида должны найти жилье, соответствующее следующим требованиям:

• количество квадратных метров на каждого члена семьи соответствует установленным нормам;
• в объекте недвижимости проведены все необходимые коммуникации;
• жилье не находится в аварийном фонде и др.

Квартира не должна превышать по площади установленные нормативы. Исключение составляют однокомнатные квартиры. В них площадь может быть больше, но не более, чем в 2 раза.

Те, кто встал на очередь по улучшению жилищных условий до 2005 года, могут заключить договор социального найма объекта недвижимости. Квартиры предоставляются в специальном фонде.

Семьям, обратившиеся в органы местного самоуправления после 2005 года, объекты недвижимости должны быть предоставлены в порядке очередности.

Квартиры детям сиротам.

Квартиры от государства ребенку инвалиду, оставшемуся без попечения родителей или законных представителей и проживающих на постоянной основе в социальных учреждениях, предоставляются вне очереди после достижения им совершеннолетия.

Это выполняется в случае, если в индивидуальной программе реабилитации прописано то, что человек с ограниченными возможностями может вести самостоятельный образ жизни.

Правом постановки на учет по улучшению жилищных условий могут воспользоваться семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, и инвалиды, независимо от группы инвалидности.

При этом вне очереди жилье могут получить люди, имеющие следующие хронические заболевания:

• туберкулез;
• проказа;
• ВИЧ;
• заболевания ЦНС;
• тяжелые поражения почек и др.

Если семьи с ребенком-инвалидом проживают в квартире, не соответствующей санитарным нормам или неблагоустроенной, то жилье им предоставляется вне очереди. Документы подаются законным представителем несовершеннолетнего.

• 
  Программа льготная ипотека на Дальнем Востоке
• 
  Расприватизация квартиры в 2025 году
• 
  Земля многодетным семьям в 2025 — 2026 годах: изменения и возможности
• 
  Как получить жилье участнику СВО в 2025 году
• 
  Приватизация квартиры: какие нужны документы, до какого года бесплатно
• 
  Налог за квартиру по завещанию

Заключение.

В федеральных законодательных актах установлены условия предоставления недвижимости государством семьям, воспитывающим детей-инвалидов. Они могут получить квартиры в случае, если нуждаются в улучшении жилищных условий.

Для этого родители ребенка должны подать заявление в органы местного самоуправления о постановке на очередь. К нему прилагаются документы, подтверждающие необходимость улучшить жилищные условия.

Если в собственности кого-то из родителей квартира или дом, соответствующие установленным нормативам по площади и в удовлетворительном состоянии, то им будет отказано в постановке на очередь.

Эксперты сайта

Елена Подбельская

Эксперты сайта

Задать вопрос

Елена Анатольевна Подбельская - главный редактор портала Права семей.


Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".