В России продолжается программа помощи молодым семьям в 2024 году, направлена она на обеспечение их жильем при помощи субсидирования при покупка недвижимости. Главное отличие – это не ипотечное кредитование и не финансирование по другим направлениям, средства, выделенные государством, не возвращаются. Но получить привилегию могут не все семьи, главным условием остается возрастной критерий – до 35 лет включительно.
Что изменилось в поддержке молодым семьям
Ранее социальная помощь молодым семьям оказывалась в рамках Федеральной целевой программы, где специально работало направление «Молодая семья».
В 2024 году, семьи могут рассчитывать на целевую программу с другим названием «Оказание господдержки в обеспечении жильем…».
В настоящий период сроки продлены до 2025 года. Семейная ипотека по льготной ставке 8%, а для новостроек — 6 % с 2023 года.
Кто может участвовать в жилищной программе
Оказывается помощь только молодым семьям, где возраст супругов или одного одинокого родителя до 35 лет.
Помимо этого должны быть соблюдены следующие условия:
- Официальная регистрация брака или родители-одиночки. Те, кто проживает в гражданском (сожительство) браке права на подачу заявки не имеют.
- Наличие детей. Для участия в программе этот критерий не обязателен, отсутствие или наличие ребенка лишь отражается на размере субсидии от государства.
- Нельзя подать заявление одинокому человеку, программа рассчитана на поддержание ячейки общества.
- Возраст до 35 лет обоих супругов (или одинокого родителя). При этом учитывается возрастной критерий каждого, если жене 30, а мужу 36, семья в программе участвовать не может.
Важно! Подавать заявку необходимо как можно раньше. Сроки ожидания субсидии растягиваются на несколько лет, причем в разных регионах они отличаются. В дотационных и бедных муниципалитетах денег можно ждать десятки лет.
При этом возраст участников подтверждается дважды – в момент постановки на учет и при решении выдать субсидию.
Если за время ожидания одному из супругов (родителю-одиночке) исполняется 36 лет, заявка на участие аннулируется автоматически.
Какие критерии учитываются
При принятии семьи в программу субсидирования, обращают внимание на следующие моменты:
- Есть сбережения, доходов хватает на оплату части стоимости жилья. На государственном уровне выделяется 30-35% от стоимости жилого помещения.
- Остальные средства (70-65%) у семьи должны быть в наличии или каждый должен предоставить справку о доходах, которые могут покрывать кредиты.
- Семья нуждающаяся в улучшении жилищных условий. До того, как подавать заявку, нужно встать на учет как «нуждающимся».
- При этом учитывают даже родительские квартиры, если у подросших детей, создавших семьи, есть там доля, это может стать существенным препятствием к выдаче субсидии.
Важно! Нуждающимися могут признать тех, у кого нет жилплощади, доли в квартире совсем.
Они снимают жилье или живут в стесненных условиях, где на 1 члена семьи приходится менее нормативной по региону площади ( ст. 51 ЖК РФ, г. Москва – 10 кв.м.\чел, г. Хабаровск – 12 кв. м.\чел).
Как участвовать в программе
С 2023 года правила участия не изменились, по прежнему претенденты должны тратить субсидию с учетом следующих требований:
- Приобретение жилой площади на вторичном рынке (по ДКП).
- Покупка в только сданном доме по договору участия в долевом строительстве (застройщик должен быть «чист» и исправно платить по всем обязательствам).
- Постройка собственного по договору подряда (частный дом).
- Покупка через жилкооператив, подтверждение членства и оплата паевых взносов.
С 2024 года разрешено гасить проценты по ипотеке не только по договору, но и по рефинансированию.
Субсидию можно использовать, если ипотека была рефинансирована под более выгодную ставку.
Загрузка…
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке Требования к жилью
Критерии для покупки по программе на 2024-2025 год:
- Квартира покупается только в регионе, в котором была подана заявка.
- Приобретать у родственников нельзя.
- Жилье может быть любого класса, главное отвечать нормативам по площади и санитарным правилам.
Субсидию не выдают на руки, средства в размере 30-35% нельзя получить наличными их переводят «безналом».
Претенденты должны выполнить следующие шаги:
- По программе «Помощь молодым семьям» подают в банк документы, которые подтверждают их право на субсидию.
- Банк подтверждает запрос в администрации поселения.
- При разрешении переводят средства по сертификату продавцу на расчетный счет.
Порядок постановки на учет
Автоматической постановки на учет не предусмотрено, претенденты должны самостоятельно собрать документы и написать заявление.
В каждом регионе существуют свои правила, о них можно узнать в администрации, управлении соцзащиты или МФЦ.
Пошаговая инструкция:
- Обратиться в муниципалитет. Существуют общие правила (ПП № 1710 от 30.12.17 г.) и местные нюансы, которые отличаются в зависимости от региона.
- Сбор документов. Проверка идет в течение 10 дн. далее нужно ждать, когда семью включат в список на финансирование.
- Дождаться очереди. Как только в муниципалитете сообщат, что семья имеет право на выплату 30-35% субсидий, нужно написать заявку на свидетельство в течение 15 дн.. Оно действительно 7 мес. и за это время нужно найти жилье, отвечающее требованиям и собрать документы.
- Открыть счет в банке. В течение 30 дн. с момента получения свидетельства.
- Подготовить бумаги для банка, подтверждающие покупку (постройку) жилья.
Если все условия соблюдены – средства перечисляются продавцу (застройщику).
- Программа льготная ипотека на Дальнем Востоке
- Расприватизация квартиры в 2025 году
- Земля многодетным семьям в 2025 — 2026 годах: изменения и возможности
Заключение
Очередь из желающих получить средства по программе господдержки большая, формируется она по датам приема заявлений на рассмотрение. Если в день получено несколько заявок, то первоочередность отдают семьям, где несколько детей, а в случае равных условий – в алфавитном порядке.
По статистике, в очереди на субсидию стоят по 3-4 года, но все зависит от региона и в некоторых случаях помощи приходится ждать более 5 лет. Поэтому чем раньше молодая семья подаст заявку, тем выше вероятность получить субсидию и приобрести свое жилье на льготных условиях.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".
