Каждый гражданин мог хоть раз столкнуться с тем, что необходимо оформлять различные документы в государственных организациях. К ним относится выписка из домовой книги, которая часто требуется при заключении юридических сделок. Не всегда граждане знают, как получить эту бумагу. Может быть сделана выписка из домовой книги через Госуслуги или МФЦ. Рассмотрим подробнее инструкцию, что для этого понадобится предпринять.
Особенности документа
Выписка из домовой книги является бумагой, куда внесена информация о количестве прописанных в жилом помещении.
Документ могут дать следующим категориям лиц:
- владельцу;
- зарегистрированному в квартире или доме совершеннолетнему гражданину;
- третьему лицу, имеющему доверенность от одного из прописанных.
Выписка встречается текущая или расширенная. В первом типе бумаги указываются граждане, зарегистрированные в жилом объекте на данный момент.
В архивном документе находятся данные обо всех, кто когда-либо проживал в объекте недвижимости, в том числе прописывается дата их выписки.
В бумаге указываются следующие сведения:
- адрес объекта недвижимости;
- данные о владельце;
- информация о зарегистрированных граждан, в том числе по временной прописке;
- семейные отношения прописанных людей.
Когда нужна выписка из домовой
Справка может понадобиться в различных случаях, например:
- заключение сделок с объектом недвижимости;
- получение или замена удостоверения личности;
- усыновление несовершеннолетнего;
- оформление пособий или льгот и др.
То, какую справку нужно оформить, зависит от каждого индивидуального случая. При продаже квартиры рекомендуется получать архивный документ.
Он позволит обезопасить сделку для покупателя, так как в нем будут содержаться данные о гражданах, которые когда-либо были прописаны в жилом помещении.
Благодаря полученной информации новый собственник квартиры сможет избежать негативных правовых последствий при заключении сделки.
Нередко продавцы умалчивают о том, что в объекте недвижимости прописан несовершеннолетний.
Выписать ребенка или недееспособного гражданина будет проблематично, даже если сменится собственник объекта недвижимости.
Срок выписки из домовой книги законодательством не установлен. Но большинство ведомств просят документ, выданный не более месяца назад.
В некоторых организациях необходима выписка, оформленная не позднее 2 недель до даты предоставления. Сроки нужно уточнять в ведомстве, куда требуется справка.
Оформление через МФЦ
Бумагу можно взять в МФЦ. В отдельных населенных пунктах справка выдается в администрации в соответствующем отделе или другом уполномоченном ведомстве.
Она делается не более 7 календарных дней. Текущая выписка может быть готова менее, чем за сутки.
На оформление расширенной версии документа требуется несколько дней, так как запрашивается информация из других ведомств.
Выписка из домовой книги МФЦ выдается по запросу собственника, проживающего официально гражданина или их представителя. При последнем варианте необходимо предоставить нотариальную доверенность.
Оформление выписки делается на безвозмездной основе.
Документы для выписки из домовой книги понадобятся следующие:
- паспорт;
- заявление.
Форма ходатайства предоставляется в ведомстве, где оформляется бумага.
Какие документы для выписки
В зависимости от региона, где проживает гражданин, могут понадобиться следующие документы:
- правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
- договор социального найма для муниципального жилья;
- нотариальная доверенность на представителя и др.
Выписку можно оформить в ТСЖ или УК, если это объект недвижимости в многоквартирном доме.
Как заказать документ на сайте Госуслуг
Одним из самых простых и удобных способов получения документа является сайт Госуслуг.
Для оформления выписки необходимо:
- Авторизоваться в личном кабинете.
- Перейти в раздел «Квартира, строительство …».
- Выбрать категорию «Выдача документов».
- Нажать на раздел «Выписка из домовой книги».
- Кликнуть кнопку «Получить услугу».
- Заполнить форму заявления и отправить его.
Услуга предоставляется бесплатно. В заявлении указывается адрес электронной почты, куда может быть направлена копия документа.
Она подписывается электронной подписью, благодаря чему имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант. При необходимости можно получить оригинал документа в МФЦ в назначенную дату.
Через Госуслуги срок оформления обычной выписки составляет до 3 дней. Расширенная версия документа будет сделана в течение 3-7 дней.
Правила выдачи выписки в регионах, также как и ее форма, могут отличаться. Например, в столице России информация об объекте недвижимости предоставляется в виде Единого жилищного документа.
В документе содержатся расширенные сведения из нескольких ведомств. Для получения необходимо обратиться в центр «Мои документы» или оформить заявку на Портале госуслуг.
В некоторых регионах услуга до сих пор не предоставляется в МФЦ. Поэтому гражданам необходимо обратиться в управляющую компанию или к председателю ТСЖ, который оформит справку.
Необходимо учитывать, что услуга бесплатная, поэтому требовать оплату за предоставление документа должностные лица не имеют права.
- Прописать ребенка к бабушке
- Временная регистрация для иностранных граждан
- Где получить выписку из домовой книги
Заключение
Таким образом, можно сделать следующие выводы. Выписка из домовой книги является важным документом, который может потребоваться в ряде случаев. Справка необходима, если квартира оформляется договор купли-продажи, дарственная или наследство.
Срок действия документа обычно не превышает месяца. Для его получения нужно обратиться в МФЦ или администрацию населенного пункта. В некоторых регионах оформлением справки занимаются УК или ТСЖ.
Заявление на получение выписки можно подать через сайт Госуслуги. Сроки оформления справки не превышают недели, часто документ готов уже через сутки после обращения. Если за бумагой обращается не собственник или прописанный гражданин, то понадобится нотариально заверенная доверенность.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".
