Правительство Москвы приняло решение о сносе устаревшего жилья и расселения жителей столицы в новые более комфортные квартиры. Проект рассчитан на 15 лет. В соответствии с ним дома по программе реновации в Москве будут снесены, а на их месте построят современные здания. Проект касается, в основном, недвижимости, построенной в середине прошлого века.
Что представляет собой программа реновации.
В 1997 году была запущена первая программа, которая предусматривала снос пятиэтажек, построенных при Хрущеве.
Дома, возведенные до 1968 года, были предназначены для эксплуатации в течение 30-50 лет. Для того, чтобы недвижимость не стала аварийной, была принята программа реновации.
Она представляет собой снос ветхого жилья и расселение владельцев квартир. Программа затрагивает, в основном, 5-этажные дома, расположенные в столице.
Реновация предусматривает именно снос строений, а не реконструкцию. Вместо старого здания на этом же месте возводится новый дом, а также объекты инфраструктуры.
Сайт программы реновации Москвы (https://stroi.mos.ru)
содержит информацию о том, какие объекты недвижимости попадают под ее действие. Проект рассчитан на 15 лет.
За этот период планируется снести более 5000 домов. При строительстве нового жилья используются современные материалы и технологии. Планируется, что объекты недвижимости будут служить не менее 100 лет.
Какие дома включены в программу.
В 2017 году была запущена программа реновации Москва, список домов был утвержден Правительством столицы после консультаций с органами местного самоуправления и собственниками квартир.
В него включены пятиэтажки, находящиеся в ветхом состоянии, а также построенные до 1957 года.
В список не включена недвижимость, которая по оценке имеет удовлетворительное состояние, даже при небольших недочетах. Для таких домов предусмотрена программа реконструкции или капитального ремонта.
Список жилья, которое планируется сносить, был вынесен на голосование собственников квартир. Оно проходило в течение месяца в 2017 году. В настоящее время включить новые дома в перечень не получится.
Однако, жильцы дома в любой момент могут отказаться от сноса и исключить свой дом из программы реновации.
Список объектов недвижимости можно посмотреть на сайте Мэра Москвы или официальном интернет-ресурсе спецпроекта.
Загрузка…
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке Какие квартиры получат участники программы.
Программа предусматривает расселение жителей квартир в равноценное жилье. Это касается как собственников помещений, так и тех, кто проживал в объекте недвижимости по договору социального найма.
Участникам программы гарантируется, что новое жилье будет находиться в том же районе. Собственники получат квартиры как можно ближе к старому месту жительства.
Дома для переселения возводятся в районах, где располагаются объекты недвижимости, предназначенные для сноса. Их точное местоположение можно посмотреть на интерактивной карте на сайте Мэра Москвы.
Объект недвижимости должен отвечать следующим требованиям:
- Наличие просторного подъезда и лифта;
- Сделан из современных строительных материалов с долгим сроком службы;
- Балкон или лоджия должны быть застекленными;
- Между квартирами хорошая звукоизоляция.
При этом собственники жилья получают равноценный объект недвижимости по количеству комнат и жилой площади.
Допускается увеличение нежилой площади объекта за счет более просторных помещений общего назначения (ванной, коридора, кухни). Владельцам недвижимости в таком случае не понадобится ничего платить.
Как докупить дополнительные метры.
Жильцы домов под снос могут претендовать на более просторную квартиру, с пересчетом стоимости и доплатой с их стороны.
Но имеются некоторые ограничения:
- Квартира должна находиться в том же районе, что и старая.
- Общая площадь объекта недвижимости не должна превышать 100 кв. м.
- Жилье должно располагаться в доме, который участвует в программе реновации.
В качестве доплаты допускается использовать как собственные, так и заемные средства, материнский капитал и другие виды субсидий.
Для того, чтобы приобрести более просторную квартиру с доплатой, необходимо обратиться в Фонд реновации после получения типового договора на равноценное жилье. Заявление необходимо написать в течение месяца с дня заключения соглашения.
Программа реновации Москва сроки предусматривает до 2032 года. В этот период должны быть снесены дома, включенные в список, а владельцы квартир расселены в современные квартиры.
Объекты недвижимости передаются в собственность жильцов. Если ранее гражданин проживал в квартире по договору социального найма, то с ним заключается новое соглашение, аналогичное предыдущему.
Порядок получения новой квартиры или денежной компенсации.
Владельцы ветхого жилья имеют право претендовать денежную компенсацию вместо объекта недвижимости.
Для этого необходимо обратиться в администрацию в течение 30 дней после получения проекта договора на замену квартиры на равнозначную.
Собственник должен написать заявление по предоставленной ему форме на замену жилья денежной компенсацией.
Если владельцы квартир участвовали в программе капитального ремонта, то после переезда на новое место жительства они временно освобождаются от оплаты взносов.
Средства, которые были ими выплачены до этого, направляются на строительство домов по программе.
Владельцам квартир в доме, предназначенном для сноса, приходит заказное письмо с проектом договора о замене жилья. После этого они могут отправиться на осмотр объекта недвижимости.
Если собственника все устраивает, то он должен подписать согласие на переезд. Затем оформляется договор о передаче объекта недвижимости в собственность или заключается соглашение соцнайма.
- Расприватизация квартиры в 2024 году
- Приватизация квартиры: какие нужны документы, до какого года бесплатно
- Земля многодетным семьям в 2024 — 2025 годах: изменения и возможности
- Программа льготная ипотека на Дальнем Востоке
- Налог за квартиру по завещанию
- Помощь молодой семье от государства
Заключение.
Программа реновации предназначена для того, чтобы избавить город от ветхого жилья. При этом жителям столицы предлагаются равнозначные по площади квартиры в том же районе, где они проживали, но в новых современных домах.
Если у жильца в собственности были нежилые помещения, то за них он может получить денежную компенсацию.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".
