Раздел квартиры при разводе с детьми.

раздел имущества с детьми

Расторжение брачного союза при наличии детей имеет свои сложности. Во-первых, это связано с оформлением процедуры. Всё будет происходить в здании суда, только там можно получить развод. Во-вторых, наличие детей означает, что необходимо будет решить ряд иных вопросов, связанных с имуществом, определением места жительства несовершеннолетних, и распределением обязанностей. Раздел квартиры при разводе будет осуществлён с учётом интересов детей, их доли обязательно будут учтены. 

Два способа раздела квартиры при разводе.

Данный вопрос регламентирует 38 статья СК. Чтобы осуществить раздел имущества при расторжении брака, можно составить соглашение.

бесплатная юридическая консультация

Способ имеет массу преимуществ:

  • Все вопросы можно решить в один день. 
  • Соглашение — менее затратный способ в материальном плане. 
  • К нотариусу можно поехать в любое удобное время. 
  • Можно составить самостоятельно, по образцу.
  • Раздел будет осуществлён так, как пожелают супруги. 

Соглашение требует обязательной заверки у нотариуса. Минимальная стоимость — 500 рублей. Если полностью поручить составление документа нотариусу, цена будет в разы выше.

Когда супруги не могут договориться, составляется иск в суд. Квартиру разделят, руководствуясь буквой закона.

Либо, если был составлен брачный контракт, суд будет ориентироваться на его пункты, а не на существующие законы РФ.

Однако, брачный контракт тоже можно оспорить, если он содержит нарушения прав человека, ущемляет интересы сторон. 

Обращение в суд будет связано с некоторыми трудностями, если сравнивать этот способ с процедурой подписания соглашения.

пошлина на раздел имущество

При разделе имущества в суде придётся заплатить внушительную госпошлину. Она исчисляется пропорционально стоимости делимого имущества. 

В суд придётся явиться не один раз, в установленное время. 
Иногда процессы по разделу имущества затягиваются на многие месяцы, и даже годы. 

Дорого, долго и неудобно. Зато в суде всё разделят по справедливости. Законы нашей страны защищают интересы детей. Если при разводе супруг пытается обделить детей, суд встанет на защиту их прав. 

Раздел квартиры.

Разделить можно только то имущество, которое куплено на общие деньги. Семейное законодательство предписывает считать общим любой доход супругов, с момента вступления в брак.

Всё, что заработал муж — общее, как и доходы жены. Квартиру не получится разделить, если она была куплена до брака, или приобретена на средства, которые были заработаны до брака.

Также не делят подарки. Если квартиру подарили на свадьбу, допустим, родители, важно то, на кого оформлена дарственная.

Если собственники — оба супруга, то раздел будет происходить, с учётом интересов детей.

Если собственник только один из супругов, супруга не может претендовать на долю. Но дети — могут. Они являются прямыми наследниками.

Суд может постановить, что супруга с детьми будет жить в такой квартире без права собственности, пока не найдёт другое жильё. 

Чаще всего для приобретения квартиры оформляется ипотека. Если супруги делят квартиру, взятую в кредит, то и кредит будет разделен между ними, пропорционально выделенным долям. 

Сам раздел по решению суда осуществляется разными способами. Допустим, после развода с детьми осталась мать. Бывшему супругу суд отдал одну третью долю. Остальное было поделено между матерью и детьми.

Есть несколько способов разделить квартиру на доли:

  • Продать, поделить вырученные средства. 
  • Бывшая жена может возместить мужу его долю материально. Тогда она станет полноправной собственницей вместе с детьми. 
  • Можно разменять квартиру: купить две других. Мужу достанется недвижимость, соответствующая его доле. 
  • Муж может предложить жене с детьми другую квартиру, дом. Эту квартиру оставит себе. 
  • Жена может попросить суд отменить алименты взамен на полное владение квартирой. Это означает, что муж не должен будет платить алименты детям, вместо них он отдаст им свою долю в квартире. 

Муж и жена могут проживать в квартире и после развода, если не удаётся найти способ разделить её, который всех устроит. Они являются её полноправными владельцами. 

Доли при разделе квартиры при разделе имущества.

При расторжении брака принято делить всё поровну. И муж, и жена получают по 1/2 квартиры. Когда есть дети, доли будут другими.

В зависимости от количества детей, суд может оставить мужу 1/3, 1/4 квартиры. Этот момент регламентирован в ч. 2 ст. 39 СК РФ.

Раздел квартиры при разводе, доля ребенка в которой прописана изначально, будет происходить проще: за исключение доли ребёнка, оставшееся поделят поровну.

Также возможен вариант, при котором квартира полностью уйдёт в собственность жены и детей.

В таком случае суд может постановить, что супруг, не являясь владельцем, имеет право на проживание в квартире. Временно, пока не найдёт другое жильё. Так поступают, если в собственности мужа нет другого жилья. 

Что влияет на распределение долей в квартире.

Исходя из каких обстоятельств суд будет принимать решение о распределении долей в квартире?
На решение повлияет множество факторов. Предсказать исход довольно трудно. 

Вклад каждого из супругов в квартиру. Учитывается то, кто из супругов больше вложил при покупке, кто выплачивает ипотеку, кто делал ремонт, и на какие деньги. 

Учитывается, есть ли у супругов другое жильё: насколько они нуждаются.
Состояние здоровья каждого из членов семьи тоже рассматривается. 
Важно, сколько получает каждый из супругов.

Суд выясняет и иные обстоятельства. В каждом деле они индивидуальны. Суд может оставить соотношение 50:50 даже при наличии детей. 

Нюансов действительно много: раздел имущества при разводе, квартира, дети. Если вы пытаетесь спрогнозировать исход, лучше посоветоваться с юристом.

Помните: если жильё записано на ребёнка, суд не может разделить его без разрешения органов опеки. Также суд никогда не обделит детей: они не теряют своих долей, если родители разводятся.

Их нельзя выписать из квартиры, если у них нет другого жилья.

Важно, чтобы условия жизни детей не ухудшались. Это является приоритетом для суда. Имущественные права детей прописаны в 60 ст. СК РФ.

Заключение.

Когда происходит раздел квартиры при разводе, несовершеннолетние дети получают всестороннюю защиту в лице судьи, органов опеки, и статей СК РФ. Их доли в квартире обязательно будут учтены.

Из-за этого может быть существенно уменьшена доля того супруга, который уходит из семьи. Будет ли она уменьшена, и на сколько, зависит от совокупности индивидуальных факторов. 

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *