Материнский капитал и военная ипотека 2021.

военная ипотека маткапитал

Материнский капитал представляет собой господдержку для семей с детьми. Субсидию можно направить только на определенные цели. В 2021 году стало возможным погашение военной ипотеки материнским капиталом. Но процедура имеет свои особенности.

Военная ипотека: особенности.

Военная ипотека представляет собой кредит на покупку недвижимости, выдающийся на льготных условиях. Программа действует с 2005 года. По условиям в ней могут участвовать военные в разных званиях, независимо от семейного положения и выслуги лет.

Для военнослужащих, которые не являются офицерами, разрешено вступать в программу только при подписании второго контракта на службу, если он был заключен после 2005 года.

Участниками могут быть и сотрудники некоторых силовых ведомств, в том числе служащие МВД, ФСБ, МЧС при соблюдении определенных требований. С помощью субсидии можно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, дом с земельным участком.

На участников накопительно-ипотечной системы открывается специальный счет в банке-партнере программы. На него ежегодно перечисляется определенная сумма, которая впоследствии может быть использована как первоначальный взнос для ипотеки.

В период прохождения военной службы государство будет погашать задолженность по займу. Достоинством программы является выгодные условия, которые предлагают кредитные организации, а также возможность получения субсидии от государства.

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом.

С 2021 года можно погасить военную ипотеку материнским капиталом.

Соответствующий нормативно-правовой акт вступил в силу со 2.01.2021. Закон № 451-ФЗ от 22.12.2020 допускает направление средств на следующие цели:

  • первоначальный взнос;
  • полное или частичное погашение основного долга;
  • выплаты по процентам банку.

До принятия закона погасить задолженность по покупке недвижимости можно было только в кредитных организациях, аккредитованных Центральным банком РФ.

Полный перечень учреждений можно найти на сайте ЦБ РФ. В список не была включена «Росвоенипотека», созданная Минобороной и занимающаяся выдачей кредитов для покупки недвижимости военными.

Это упущение было исправлено. Теперь вложить материнский капитал в военную ипотеку можно на любом этапе. Но закон распространяется только на сделки, заключенные после 18 марта 2019 года.

Именно в это время вступил в силу Закон «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей».

Как погасить военную ипотеку.

Перед тем, как погасить военную ипотеку материнским капиталом, необходимо согласовать свои действия с ПФР РФ и банком-кредитором. Решение о перечислении средств принимается Пенсионным фондом.

Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление владельца сертификата о распоряжении материнским капиталом;
  • удостоверение личности;
  • сертификат или его дубликат;
  • СНИЛС;
  • кредитный договор;
  • справка из банка об оставшейся задолженности;
  • договор на приобретение готового объекта недвижимости или ДДУ.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Сотрудники ПФР имеют право попросить предоставить свидетельство о браке или разводе, акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и др.

Гражданин имеет право потратить на погашение ипотеки весь материнский капитал или его часть. Сумма должна быть указана в заявлении.

Причины отказа в материнском капитале.

Сотрудники ПФР могут отказать в перечислении средств по следующим причинам:

  • представлены заведомо ложные сведения;
  • гражданин лишен родительских прав в отношении ребенка, с рождением которого появилось право на выплату;
  • предоставлен неполный пакет документов;
  • приобретаемое жилье не соответствует установленным нормам.

Объект недвижимости, покупаемый с помощью материнского капитала, должен отвечать определенным требованиям. Он не должен быть хуже по условиям, чем текущее жилье несовершеннолетнего. Квартира не должна находиться в аварийном состоянии или ветхом жилом доме.

При положительном решении деньги будут перечислены на указанный в заявлении счет. После этого гражданин должен посетить финансовую организацию для того, чтобы получить новый график платежей, если задолженность была погашена частично, или справку об отсутствии долга перед банком.

Через банк «Зенит».

При использовании материнского капитала в программе военной ипотеки могут возникнуть определенные трудности.

В качестве первоначального взноса госсубсидию допускается использовать только в определенных объектов недвижимости банком «Зенит». Остальные кредитные организации на данный момент разрешают только досрочное погашение долга субсидией.

В качестве первоначального взноса по ипотеке средства можно использовать только после того, как ребенку исполнится 3 года.

Увольнение с военной службы.

Если участник военной ипотеке будет уволен со службы, то ему необходимо самостоятельно погашать долг перед «Росвоенипотекой» и кредитной организацией.

В случае, когда гражданин не сможет это сделать, банк может забрать имущество и продать его с торгов. В таком случае бывший военный может остаться и без субсидии, и без жилья.

Военнослужащие имеют право погасить материнским капиталом не только ипотеку, но и жилищный целевой займ. Для этого необходимо взять справку о задолженности в «Росвоенипотеке».

Далее пишется заявление в Пенсионный фонд с указанием того, какая сумма должна быть направлена в организацию для погашения долга.

Заключение.

Материнский капитал представляет собой целевую субсидию, с помощью которой семья может улучшить условия проживания. Для военных предусмотрена специальная льготная программа кредитования.

С 2021 года служащие силовых структур смогут использовать средства материнского капитала для того, чтобы погасить задолженность перед банком или «Росвоенипотекой».

Средства можно направить в качестве первоначального взноса, на погашение долга, в том числе основной суммы или процентов.

Маткапитал 2021
Эксперты сайта
Наталья Шереметева
Наталья Шереметева
Эксперты сайта
Задать вопрос
Наталья Сергеевна Шереметева - главный редактор портала Права семей.


Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".

Похожие статьи

About Наталья Сергеевна

View all posts by Наталья Сергеевна →

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *