Владельцы жилья и помещений, предусмотренных для постоянного пребывания граждан, должны платить взносы, предназначенные на капитальный ремонт многоквартирных домов (ст. 169 ЖК РФ). В статье будет рассказано, предоставляются ли льготы на капремонт пенсионерам и иным социально незащищенным группам.
Правовое регулирование вопроса
Льготы, предоставляемые собственникам жилья, установлены на федеральном уровне.
Правовое регулирование осуществляется посредством следующих основных законов:
- Федеральный закон от 12.01.95 №5-ФЗ.
- Федеральный закон от 24.11.95 №181-ФЗ.
- Закон РФ от 15.05.91 №1244-1.
- Закон РФ от 15.01.93 №4301-1.
- Статья в статье 169 ЖК РФ.
Помимо законодательного регулирования на федеральном уровне, льготы могут предоставляться региональными властями.
Соответствующие акты могут предполагать предоставление льгот более широкому кругу лиц и на иных условиях.
Льготы по оплате капремонта: кто является получателем?
Льготы предоставляются гражданам на один объект, находящийся в собственности.
Согласно федеральным НПА льготы, связанные с удержанием средств на капитальный ремонт многоквартирных зданий, полагаются лицам с ограниченными возможностями здоровья (инвалидам), ветеранам, чернобыльцам, героям Советского Союза, России и кавалерам ордена Славы.
Льготы на капремонт также могут предоставляться пенсионерам в возрасте 70 лет.
Указанная группа наделяется особым статусом властями регионов РФ. При этом лица не должны работать и проживать в одиночку или с родственниками пенсионного возраста, инвалидами первых двух групп.
Размер компенсации составляет 50% от суммы ежемесячных удержаний.
По достижении собственником 80-ти лет плата за капитальный ремонт не взимается. Компенсируется в полном объеме при соблюдении аналогичных условий.
Ветераны получают льготы по капремонту, если они имеют один из перечисленных ниже статусов:
- инвалид войны;
- ветеран ВОВ;
- ветераны, принимавшие участие в вооруженных конфликтах;
- блокадники.
Родственники скончавшихся или погибших участников ВОВ, ветеранов БД, инвалидов войны получают преференции аналогичные тем, что предусмотрены для обозначенных выше лиц (50%).
Пятидесятипроцентная скидка предоставляется инвалидам 1-2 групп, семьям с детьми, имеющими ограниченные возможности здоровья (ст. 17 ФЗ №181).
Аналогичная льгота действует для чернобыльцев.
Так, лица, получившие лучевую болезнь, в том числе ставшие из-за нее инвалидами, получают компенсацию, равную половине суммы, указанной в квитке (п. 3 ст. 14 Закона РФ №1244-1).
Кавалеры ордена Славы, а также граждане, имеющие статус Героя полностью освобождаются от уплаты взносов за капремонт ст. 5 Закона РФ №4301-1.
В случае кончины указанных лиц привилегии переходят к их родителям, супругам.
Если у гражданина нет льготного статуса
Например, пенсионер еще не отметил семидесятилетний юбилей, то не оплачивать капитальный ремонт можно в связи со следующими обстоятельствами:
- Признание дома аварийным с последующим сносом.
- Передача в государственную собственность земли, на которой возведено сооружение.
Если средства аккумулируются на спецсчете в банковской организации, то платежи могут быть приостановлены по решению общего собрания собственников жилья.
Для этого необходимо накопить минимальную сумму (размер фонда капремонта).
Как получить льготу за капремонт
Возможны два варианта: автоматическое начисление преференции и подача заявления собственником жилья. Первая ситуация характерна для тех граждан, чей статус был ранее известен органам власти.
Данные могут быть переданы в Фонд капремонта, а тот, в свою очередь, взимает платежи с учетом льготы.
Если сведений нет или они по какой-либо причине не были переданы уполномоченной структуре, то выгодоприобретателю следует сформировать заявление и передать его лично с пакетом документов.
К необходимым документам относят:
- Паспорт владельца жилплощади.
- Копии бумаг, подтверждающих возникновение права собственности на квартиру (свидетельство, выписка из единого госреестра, ДКП).
- Документ с информацией о лицах, проживающих с собственником (справка о составе семьи, выдержка из домовой книги, копия судебного постановления).
- Документ о наличии родственных связей с лицами, проживающими в квартире (свидетельства о регистрации отношений, появлении детей на свет).
- Трудовая книжка.
- Удостоверение, наделяющий держателя льготным статусом.
- Квитанция за жкх, свидетельствующая об оплате взноса в месяце, предшествующем месяцу подачи документов.
- Реквизиты банковского счета для перечисления компенсации.
При оформлении льготы представителем собственника у него на руках должна быть доверенность.
Процесс оформления льгот, связанных с частичным или полным освобождением от уплаты взносов в Фонд капитального ремонта, связан с необходимостью обращения в МФЦ, или управление соцзащиты населения.
В некоторых субъектах реализована возможность подачи документов в электронном виде через портал Госуслуг, например, в Москве и СПб.
Загрузка…
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке Величина компенсации прямо зависит от особенностей регионального законодательства. Размер рассчитывается для каждой семьи индивидуально.
Компенсационные выплаты исчисляются на основании суммы, удерживаемой с граждан, а также норматива площади, установленного действующим законодательством соответствующего уровня.
Так, сумма возврата никак не зависит от фактического метража жилплощади, которой владеет льготник.
- Расприватизация квартиры в 2024 году
- Приватизация квартиры: какие нужны документы, до какого года бесплатно
- Земля многодетным семьям в 2024 — 2025 годах: изменения и возможности
Заключение
Таким образом, льготы по оплате капремонта предоставляются социально незащищенным категориям граждан. На федеральном уровне определен список таких лиц.
По решению региональных властей компенсационные выплаты могут предоставляться и иным группам населения. Соответствующими актами может изменяться и величина компенсации.
Чтобы получить льготу нужно обратиться в один из уполномоченных органов с заявлением и пакетом документов.
Так требуется поступить только в том случае, если привилегия не была установлена в автоматическом режиме по уже имеющейся информации о собственнике объекта.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".
