Взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами, которые должны вносить собственники квартир. Программа предусматривает выполнение ремонтных работ за счет средств владельцев недвижимости. Оплата капитального ремонта пенсионерами должна выполняться, но у этой категории граждан имеются определенные льготы. Они устанавливаются федеральными и региональными нормативными актами.
Как собирают взносы на капремонт.
С 2015 года в России действует программа капитального ремонта. Каждый владелец квартиры обязан ежемесячно перечислять определенную сумму региональному оператору или на специальный счет.
Владельцем может быть ТСЖ или управляющая компания.
Через определенный промежуток времени взносы используются для проведения работ по капитальному ремонту. От оплаты освобождаются только жители домов в аварийном состоянии, которые идут под снос.
Если решение о том, что здание будет разрушено, принято после того, как собственники оплачивали капитальный ремонт и накопилась определенная сумма, тогда работы выполняются за счет средств жильцов.
Взносы могут быть потрачены на капитальный ремонт общего имущества. К нему относят:
- фундамент и подвалы;
- крыши;
- лифт;
- системы вентиляции;
- электропроводка;
- газовое оборудование и др.
Список может быть расширен региональными властями. Взносы не могут идти на ремонт отдельных квартир.
Если собственник не оплачивает капитальный ремонт, то у него копится долг. Он переходит к новому владельцу квартиры в случае отчуждения имущества.
Долг может быть взыскан в судебном порядке, если его сумма будет достаточно внушительной.
Кому положены льготы.
Взносы на капитальный ремонт должны оплачивать все собственники квартир. Но для некоторых категорий установлены льготы.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ капитальный ремонт пенсионерам старше 70 может компенсироваться в размере 50%.
Если гражданину исполнится 80 лет, то он сможет получить всю сумму полностью.
Кроме пенсионеров льгота по оплате взносов на капитальный ремонт полагается следующим категориям граждан:
- инвалидам 1 и 2 группы;
- ветеранам боевых действий;
- гражданам, участвующим в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
героям СССР; - участникам ВОВ и др.
Льготы для данных категорий граждан предусмотрены на федеральном уровне. Региональные власти могут обеспечивать меры поддержки и другим лицам.
Условия получения льготы.
Компенсация пенсионерам за капитальный ремонт полагается при соблюдении следующих условий:
- гражданин старше 70 лет;
- пенсионер является собственником квартиры;
- гражданин живет один и не работает.
Льгота предоставляется в случае, если в квартире проживают и другие граждане, но все они достигли пенсионного возраста или имеют 1 или 2 группу инвалидности.
Компенсация утверждается на региональном уровне, поэтому в некоторых субъектах РФ она может не выплачиваться. Капитальный ремонт СПб для пенсионеров компенсируется за счет средств местного бюджета.
Как оформить льготу: заявление и список документов.
Граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги. В их число входит и взнос за капитальный ремонт.
Только после этого деньги будут выплачены в качестве компенсации соцзащитой или другим компетентным органом.
Льгота не предоставляется автоматически. Чтобы ее получить, пенсионеру понадобится написать заявление.
К нему необходимо будет приложить такие документы, как:
- паспорт;
- справка о составе семьи;
- пенсионное удостоверение;
- правоустанавливающие документы на собственность;
- выписка из ЕГРН;
- реквизиты счета для зачисления компенсации.
Список документов может отличаться в субъектах РФ, так как льгота устанавливается на региональном уровне.
Куда подать документы.
С 2019 года для получения компенсации необходимо было предоставить справку об отсутствии задолженности.
В настоящее время это не требуется, так как государственные служащие могут самостоятельно это проверить по системе межведомственного взаимодействия. На проверку отводится 5 дней.
Подать заявление можно в соцзащиту или МФЦ. Сотрудники госструктуры проверят наличие всех документов, а также их соответствие. На принятие решения по заявлению отводится 3 недели.
Отказ в предоставлении льготы.
Пенсионеру могут отказать в субсидии при наличии следующих оснований:
- предоставлены не все документы;
- дана изначально неверная информация;
- пенсионер проживает в квартире с работающими членами семьи;
- собственником объекта недвижимости является другой гражданин;
- у пенсионера есть судебная задолженность по оплате взносов.
Об отказе гражданин извещается в письменном виде удобным ему способом.
Для получения компенсации пенсионер должен полностью оплачивать сумму, указанную в квитанции до 10 числа каждого месяца.
Если у гражданина имеется большая задолженность, то по договоренности с региональным оператором, он может платить ее частями. Рассрочка обычно не превышает 12 месяцев.
Перечисление субсидии на карту.
При положительном решении о выплате компенсации, часть или полностью сумма выплачивается пенсионеру из средств регионального бюджета. Обычно деньги перечисляются на карту.
По заявлению гражданина их могут выплачивать вместе с пенсией или другими компенсациями, в том числе за коммунальные услуги.
Субсидия прекращается выплачивать в случае смерти пенсионера или если он утратит право на нее.
- Выплата пенсионерам в Москве старше 65 лет: 2000 и 4000 рублей; как оформить; Санкт-Петербург.
- Доплата к пенсии в Москве.
- Отказ от больничного: заявление, старше 65 лет.
Заключение.
Программа капитального ремонта действует с 2015 года. Собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос, который будет потрачен на общее имущество. Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы.
Пенсионеры должны также платить взносы, но затем могут потребовать компенсацию. Для граждан после 70 лет она составляет 50% от суммы. Если пенсионеру уже более 80 лет, то он может получить обратно все, что заплатил.
Для получения субсидии необходимо написать заявление в соцзащиту. Компенсация полагается в случае, если пенсионер является собственником и проживает один либо с родственниками, являющимися инвалидами или пенсионерами.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".
