Часто у людей возникают вопросы о процедуре официального дарения несовершеннолетнему. Конечно, официальная документация не требуется для процедуры пожертвования обычных предметов домашнего обихода, таких как смартфоны, компьютеры, одежда и т. д. Однако, если речь идет о чем-то более важном, сделка должна сопровождаться подготовкой и осуществлением юридически обязательного документа. Это договор дарения, или дарственная оформленная на детей. Он используется в основном в связи с пожертвованием недвижимости, земли и транспортных средств.
Законна ли передача квартиры в подарок несовершеннолетнему?
Пока ребенок не достигнет совершеннолетия, у него есть законный представитель, такой как родитель, приемный родитель, опекун или попечитель. Эти люди не нуждаются в отдельном документе, чтобы действовать от имени несовершеннолетнего.
Лица, не входящие в семью, также могут стать представителями несовершеннолетнего, но для этого они должны составить доверенность на представление интересов несовершеннолетнего, подписанную законным представителем несовершеннолетнего.
Нет никаких правовых ограничений в отношении классификации предметов, которые могут быть переданы несовершеннолетнему по доверенности.
Однако, если это объект недвижимости, дарственная изначально будет иметь ограниченное свойство. То есть ребенок будет собственником по документам, но распоряжаться объектом не сможет, пока ему не исполнится 18 лет.
Законодательство определяет четыре ситуации, когда необходимо составить соглашение о пожертвовании, более известное как» акт пожертвования», в пользу несовершеннолетнего.
Речь идет о ситуациях, когда имущество ребенка передается:
- жилая и нежилая недвижимость, включая коммерческую недвижимость, землю и т. д;
- транспортные средства для регистрации (автомобили ,мотоциклы, специальные транспортные средства и т. д.);
- наличными на сумму более 3000 рублей;
- подарок, общая стоимость которого превышает 3000 рублей.
Пожертвование также должно осуществляться в ситуациях, когда процедура пожертвования задерживается (если процедура завершена сейчас, но донор хочет, чтобы ребенок полностью присвоил его позже, например, по достижении совершеннолетия).
Жилищные алименты квартирой тоже возможны.
Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
Правила изготовления подарка предмета, подаренного ребенку, прописаны в положениях Гражданского кодекса РФ.
Положения статьи 28 Гражданского кодекса от 30 ноября 1994 года (с поправками от 28 июня 2022 года и с поправками от 8 июля 2022 года) предусматривают, что дети в возрасте до 14 лет не могут быть участниками соглашений о дарении.
Даже если, согласно положениям документа, имущество передается ребенку, бенефициаром является законный представитель ребенка.
Согласно статье 28 Гражданского кодекса, дети в возрасте от 14 до 18 лет могут быть бенефициарами чего-либо по договору дарения только в том случае, если этот документ сопровождается письменным соглашением о проведении сделки, подписанным одним из законных представителей ребенка.
В будущем можно получить письменное согласие родителей.
Особенности дарения детям
Операции по бесплатной передаче недвижимого и движимого имущества несовершеннолетним структурированы по-разному.
Недвижимость: квартиры, дома, участки, гаражи и т. д.
Недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки, гаражи и т.д.) передается несовершеннолетнему, если он старше 14 лет (при условии письменного согласия родителей). В других случаях распорядителем является законный представитель ребенка.
Движимое имущество: любые другие предметы, включая транспортные средства, деньги, ценные бумаги и т. д. — бенефициаром является ребенок старше 6 лет (при условии письменного согласия родителей).
Если ребенку не исполнилось 6 лет, бенефициаром будет законный представитель ребенка, который будет выступать в качестве управляющего переданным имуществом до достижения ребенком 6 лет.
Однако как в отношении движимого, так и недвижимого имущества другие сделки (продажа, аренда, аренда, пожертвование) будут доступны ребенку только по достижении им совершеннолетия.
Как составить договор дарения несовершеннолетнему
Действующее законодательство не предусматривает единой формы для составления договора дарения. Этот документ может быть составлен в любой форме.
Содержание подарка может содержать любые положения. Никто не запрещает страницам описывать все с подробностями.
Единственное условие: содержание договора дарения не может противоречить действующему законодательству Российской Федерации.
Примечание: если составитель договора не обладает достаточными юридическими знаниями, он не должен детализировать записи документа. Просто перечислите основные обязательные пункты. При отсутствии аннексий остальные условия регламентируются Гражданским кодексом РФ.
Пример договора дерения имущества ребенку
Чтобы правильно составить договор дарения о передаче права собственности на имущество несовершеннолетнему, как и на любой другой предмет, содержание договора должно содержать минимум необходимых данных.
Он должен содержать следующую информацию:
- Название документа: «договор дарения». Допустимо назвать акт пожертвования «пожертвованием». Однако следует отметить, что в юридическом смысле такого понятия не существует.
- Если документ составлен с ошибками и в нем отсутствуют некоторые существенные положения, название «пожертвование» может помешать судебному разбирательству признать документ законным.
- Дата и место исполнения. Формат таков: день, месяц, год, страна, государственные единицы, округ (если есть), населенный пункт.
- Данные донора и дарителя: имя, дата рождения, данные паспорта или другого удостоверения личности (номер свидетельства о рождении для детей в возрасте до 14 лет), контактные данные, адрес регистрации заезда и фактического проживания, если применимо.
- Информация о предмете дарения.
- Для недвижимости: тип, адрес местоположения, кадастровый номер, площадь, стоимость (кадастровая или оценочная).
- Основание, на котором владелец приобрел право собственности на даренное имущество, и данные документа, подтверждающего этот факт (продажа, приватизация, дарение, наследование).
- Права и обязанности сторон и условия сделки. (необязательно). Здесь стороны имеют право устанавливать все, но только в том случае, если это не противоречит действующему законодательству РФ.
- При отсутствии положения о правах к договору применяются только три правила:
- в случае смерти донора после подписания договора обеими сторонами переданный предмет не возвращается донору, а передается родственникам умершего на основании положений его завещания или на основании законных правил наследования;
- если донор умирает после того, как договор о пожертвовании был составлен, но до его подписания, пожертвованный предмет остается в распоряжении первоначального владельца;
- Если даритель умирает после составления договора дарения, но до его подписания, наследники не обязаны принимать положения договора дарения и безвозмездно передавать имущество первоначальному донору.
- Дата передачи (необязательный элемент) — должна быть указана в содержании акта пожертвования, если условия сделки не предполагают немедленного безвозмездного перевода имущества.
- Дата заключения договора и подписи сторон.
- 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям — как получить субсидию?
- 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям
- Бесплатный лес на строительство дома.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".
