Статистика разводов в РФ беспокоит многих специалистов. Действительно, в последнее время все больше браков распадается в первые два-три года после регистрации. За время пребывания в официальных отношениях супруги могут нажить дорогостоящее имущество, которое распределяется в равном соотношении или согласно сформированному соглашению. О том, как осуществить раздел земельного участка будет рассказано в статье.
Раздел земельного участка между супругами при разводе.
Расторжение союза между супругами может осуществляться параллельно с разделом собственности. Обе процедуры регламентируются федеральными нормативными правовыми актами.
Основными документами являются ГПК РФ и СК РФ. Процессуальные действия сторон и уполномоченной на рассмотрение дела инстанции урегулированы ГПК, а права и обязанности граждан, зарегистрировавших брак, устанавливаются Семейным кодексом.
Согласно ст. 39 СК все имущество, нажитое партнерами в браке, принадлежит им на равных.
В качестве исключения выступает ситуация, когда супругами заключено соглашение о разделе земельного участка.
Если у сторон не имеется существенных разногласий, то расторжение союза осуществляется в ЗАГСе.
Иначе одним из партнеров формируется исковое заявление в мировой или районный суд.
Если у супругов есть общие дети до 18 лет, то ходатайство нужно представлять в районный суд.
Может ли делиться земельный участок?
Согласно ст. 34 СК под совместными ценностями понимаются все блага, которые были нажиты гражданами во время официальных отношений, в том числе: недвижимость; транспорт; финансовые средства; и т. д.
Статьей 36 СК установлены виды благ, относимые к личным. Они не подлежат разделу в связи с разводом и в полной мере остаются за собственником.
Таким образом, земля, оформленная в собственность семьи во время брака вне рамок безвозмездных сделок считается общей и подлежит разделу.
Если технические особенности территории позволяют выделить два участка, то распределение имущества производится в натуре.
Иначе сторона, за которой остается собственность, выплачивает партнеру компенсацию, равную его доле.
При отсутствии средств земельный участок может быть реализован, а деньги, полученные от операции, разделены сторонами в соответствии с решением суда или по договору.
Раздел земельного участка: где взять образец заявления, какие документы понадобятся?
Если решить вопрос полюбовно не удалось, то партнерам не остается ничего другого, кроме подачи искового заявления в суд.
Подать заявление может как муж, так и жена. При формировании документа следует руководствоваться ст. 131, определяющей правила заполнения иска.
В нем обязательно нужно указать перечень оспариваемых благ и требования к ответчику. Образец заявления можно взять в канцелярии органа, уполномоченного на рассмотрение прошения или в интернете.
Кроме того, во избежание ошибок истец может привлечь опытного юриста. В ст. 132 представлен перечень актов, прикладываемых к иску.
К таковым в случае развода и раздела земли относятся:
- свидетельство о вступлении граждан в брак;
- документы на землю;
- акт экспертной организации, оценивавшей стоимость земли;
- квитанция, подтверждающая уплату пошлины;
- иная документация.
Госпошлина за раздел земельного участка в суде?
Сумма определена НК РФ. Согласно ст. 333.26 НК обоюдная договоренность сторон и развод в ЗАГСе потребует внесения в казну 650 р. с человека.
При разводе в одностороннем порядке взимается 350 рублей.
Последняя ситуация характерна, когда супруг отсутствует и не может принять участие в процедуре:
- отбывание наказания при длительном сроке лишения свободы;
- признание гражданина пропавшим без вести;
- недееспособность и т. д.
Если вопрос решается в судебном порядке, то развод будет «стоить» 650 рублей с обеих сторон (ст. 333.26 НК).
При одновременном требовании о разделе благ понадобится уплатить пошлину, предусмотренную ст. 333.19 НК.
Она прямо зависит от цены требований (стоимости спорных благ), но не может выходить за рамки 400-60000 рублей.
Безвозмездное получение участка при разводе: судебная практика.
Бывают ситуации, при которых суды, руководствуясь действующим законодательством, неверно определяют статус благ и их правовую принадлежность к супругам.
Так, ярким примером является дело, в отношении которого ВС РФ проводилась проверка (определение от 28.11.17 №64-КГ17-10).
Суд первой инстанции и апелляция отказали в разделе земли, полученной супругом на условиях бессрочного пользования.
Инстанции посчитали, что данная сделка между муниципалитетом и одним из партнеров проводилась в безвозмездном порядке. В дальнейшем территория была разделена на два самостоятельных объекта.
ВС РФ не согласился с инстанциями, вынесшими решение, мотивировав позицию следующим:
На момент получения земли граждане пребывали в браке. Согласно ст. 8 ГК РФ сказано, что права возникают из договоров и других сделок, которые не поименованы в законодательстве, но не противоречат положениям правовых норм, из актов органов госвласти, муниципалитета. Так законодатель разграничивает обстоятельства, влекущие появление гражданских прав (по договорам, по актам муниципалитета). Последние не относятся к безвозмездным сделкам и, соответственно, не наделяют блага статусом личного имущества.
Верховный суд установил важное обстоятельство — безвозмездная передача участка одному из партнеров, состоящих в законных отношениях, по акту администрации муниципального образования, не является причиной отнесения объекта к личной собственности выгодоприобретателя.
- Развод в тюрьме: как подать и оформить
- Расторжение брака онлайн
- Развод через МФЦ
- Какие документы нужны для подачи на развод в 2024 году?
- Как развестись при наличии несовершеннолетних детей в 2024 году
- Раздел ипотеки при разводе
Заключение.
Таким образом, раздел земли основан на положениях семейного законодательства, ГПК РФ, ГК РФ и добровольном соглашении, которое может быть подписано сторонами.
Судебный порядок предполагает уплату госпошлины.
Если иск состоит из двух требований (раздел благ и, собственно, развод), то придется заплатить 650 рублей и сумму, зависящую от стоимости оспариваемой земли.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".